關(guān)于全民健身活動中心南廣場空地建設(shè)主題樂園的合作招募公告

　　鄂爾多斯市文化旅游投資集團有限公司（以下簡稱文旅集團、我集團）成立于2015年11月，注冊資本金10億元，屬鄂爾多斯市東勝區(qū)國有獨資公司，是東勝區(qū)委、區(qū)政府實施轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略，全力打造的一個以文化旅游投資為核心的現(xiàn)代文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。文旅集團定位為建設(shè)東勝區(qū)文化旅游體育等產(chǎn)業(yè)的市場化投資、營銷、運營主體和社會投資的引導(dǎo)平臺。在積極整合全區(qū)文化旅游體育等資源基礎(chǔ)上，按照市場化方式經(jīng)營管理，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值、增值。同時通過對東勝區(qū)文化旅游體育等資源進行優(yōu)化配置、拓展開發(fā)、建設(shè)營運、品牌打造，實現(xiàn)對文化旅游體育等項目的產(chǎn)業(yè)化運作與景區(qū)的產(chǎn)品研發(fā)、商品銷售、營銷策劃、旅游服務(wù)、項目投資、招商投資、經(jīng)營管理、園林綠化和文化旅游體育等企業(yè)的培育和引導(dǎo)。

　　主題樂園項目（下稱：項目）坐落在全民健身活動中心南廣場閑置空地，可利用土地面積約3萬平米，毗鄰蒙古大營、青少年科技科普實踐教育基地和民族西街，所處位置優(yōu)越，交通條件便利，是打造優(yōu)質(zhì)項目的黃金地段。現(xiàn)亟待拓展主題游樂園相關(guān)運營項目，豐富東勝區(qū)旅游業(yè)態(tài)，形成良好的社會效益和經(jīng)濟效益。文旅集團作為招募方，現(xiàn)就主題樂園項目進行合作方招募。

　　現(xiàn)將本次招募的相關(guān)要求說明如下，歡迎意向方咨詢聯(lián)系。

　　招商信息

　　一、基本情況

　　二、項目位置

　　三、合作范圍

　　堅持項目用地的“產(chǎn)權(quán)不變、土地性質(zhì)不變、所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)相分離”的原則，公開引進合作方（“中選人”）與文旅集團成立合資公司（下稱：項目公司）負責項目的建設(shè)、日常管養(yǎng)和運營管理。

　　項目公司將作為主題樂園項目的經(jīng)營主體，負責項目的建設(shè)、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局及運營管理等。文旅集團出資方及政府主管部門對項目的建設(shè)運營擁有知情權(quán)、決策權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)、查核權(quán)。項目公司必須做到合法、合規(guī)經(jīng)營。

　　四、合作方條件

　?。ㄒ唬┲羞x人須按與文旅集團的約定按期足額出資履行股東義務(wù)，提供建設(shè)規(guī)劃方案、運營管理方案及項目經(jīng)濟效益預(yù)測等。

　?。ǘ┲羞x人須為在中國境內(nèi)合法成立、有效存續(xù)并具有獨立承擔民事責任能力的營利法人。在中國境內(nèi)運營相關(guān)項目超過十年以上，有持續(xù)合作發(fā)展的意愿和實力的優(yōu)先。本項目不考慮聯(lián)合體。

　?。ㄈ┲羞x人須經(jīng)營十年內(nèi)無重大違法違規(guī)和行業(yè)不良記錄，無處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)等不良狀態(tài)。未被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單。

　?。ㄋ模┲羞x人須具有與本項目投資相適應(yīng)的運營管理能力，具備相應(yīng)資質(zhì)、運營管理能力及良好的商業(yè)信譽及財務(wù)狀況，有依法繳納稅收和社會保障費用的良好記錄。

　?。ㄎ澹┲羞x人須具備完成與項目相配套的專業(yè)策劃及執(zhí)行能力。有優(yōu)質(zhì)的固定供應(yīng)鏈、良好的營銷策劃能力，有成熟的運作案例者優(yōu)先。

　?。┲羞x人須擁有固定且滿足運營要求的專業(yè)運營服務(wù)團隊，能為項目的運營提供管理服務(wù)資源，且服務(wù)團隊可專職為項目服務(wù)。

　　五、合作要求

　?。ㄒ唬┖献鞣巾毺峁╉椖康目尚行匝芯繄蟾?、合作方案以及總體建設(shè)規(guī)劃等，如發(fā)生相關(guān)費用合作方自負。

　?。ǘ╉椖窟\營過程中必須加強經(jīng)營區(qū)域及公共區(qū)域的管理，規(guī)范經(jīng)營，不得占用綠化帶、其他道路等位置；做好環(huán)境衛(wèi)生及保潔工作，確保各類垃圾日常日清；控制商販噪音和油煙產(chǎn)生，不得使用高音喇叭，確保經(jīng)營活動不影響周邊居民。

　?。ㄈ┖献鞣绞煜び螛穲@主題項目需要辦理的相關(guān)證件、資質(zhì)，熟悉辦理流程。

　?。ㄋ模╉椖窟\營過程必須為經(jīng)營項目購買公眾責任險。

　?。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)過程中如需要搭建臨時設(shè)施需報相關(guān)部門審批同意。

　　（六）項目運營中獨立辦理經(jīng)營范圍用水用電以及運營所需的流程手續(xù)。

　?。ㄆ撸╉椖窟\營中安裝視頻監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，監(jiān)控權(quán)限開通授權(quán)給招募方，并覆蓋全部經(jīng)營范圍。

　?。ò耍╉椖抗矩撠煹姆秶ǖ幌抻谝韵聝?nèi)容：防火安全、勞動用工安全、交通安全、設(shè)施安全等一切的相關(guān)責任及費用。

　　（九）項目公司要接受、服從行政職能單位的監(jiān)管，在運營過程出現(xiàn)違規(guī)違法行為，按相關(guān)法律規(guī)定承擔責任。

　　（十）如政府舉辦活動需要使用本項目位置，項目公司須無償提供場地及配合工作安排。

　　（十一）如因政策變更需提前終止項目用地的，土地由招募方收回，如涉及補償?shù)陌磭乙?guī)定辦理。

　　六、意向確認

　　凡符合以上條件并有意向進一步洽談的合作方，可盡快持相關(guān)資料于2024年5月13日前進行洽談聯(lián)系。請以郵件形式提交相關(guān)必須的清單文件（公司營業(yè)執(zhí)照、公司情況介紹、可行性研究報告等材料）。

　　*所有附件須簽名并加蓋公章，并列明公司聯(lián)系人信息（姓名、公司電郵、辦公及手機電話、微信號等），所有紙質(zhì)版文件須加蓋騎縫章。

　　七、重要聲明

　?。ㄒ唬┖献鞣綄⑼ㄟ^公開招募，擇優(yōu)選定，未被選定者，相關(guān)資料不予退還。

　?。ǘ┖献鞣綄λ峤幌嚓P(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負責。

　?。ㄈ┖献鞣皆趨⑴c項目過程中對知悉的文旅集團相關(guān)的數(shù)據(jù)或信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)我集團事先書面同意，不得向第三方披露或以其他方式為第三方知悉。

　　（四）合作方必須完全遵守國家法律法規(guī)，做到廉潔自律、遵守職業(yè)操守、規(guī)范從業(yè)行為，杜絕腐敗問題發(fā)生。如出現(xiàn)損害國家和我集團利益的行為，將依法追究責任。

　?。ㄎ澹┖献鞣巾氉孕袑υ擁椖窟M行考察，提交報名申請視為已對該項目做了充分考察，并對項目的現(xiàn)狀和瑕疵均有充分的了解。

　　（六）合作方必須按國家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費用及稅費，辦理了經(jīng)營所需的全部證照和許可。

　　（七）我集團對合作方因響應(yīng)本次招募合作意向而引起的費用概不負責。

　　（八）合作方響應(yīng)本次招募合作意向，即被視為已詳細了解本項目相關(guān)情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向合作方有不遵守合同約定的不良記錄，招募方有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

　　（九）項目公司的具體運營由中選人與我集團具體約定。

　　（十）中選人在經(jīng)營期內(nèi)須遵守我集團的相關(guān)管理制度，服從我集團管理。

　?。ㄊ唬┲羞x人承諾與我集團簽訂合同的主體報名的主體，不得變更為其他單位。我集團在正式合同簽署前發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體的,我集團直接解除中選人中選資格；我集團在正式合同簽訂后發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體或中選人現(xiàn)場公示的營業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的，我集團有權(quán)解除與中選人簽訂的合同。

　　（十二）中選人應(yīng)熟悉消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報批及消防安全工作，熟悉裝修管理和生產(chǎn)安全管理。

　?。ㄊ┲羞x人承諾設(shè)計方案須向我集團提交效果圖并經(jīng)我集團審批同意，我集團可就該效果圖提出適當?shù)男薷囊庖?，中選人須予以配合修改。

　?。ㄊ模┲羞x人不得將所合作的項目整體或部分轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包給他人。

　　（十五）本次招募公告在“鄂爾多斯市文化旅游投資集團有限公司”微信公眾號發(fā)布。因合作項目的特殊性，我集團有制定、調(diào)整招募條件的權(quán)利。本招募公告最終解釋權(quán)歸我集團所有。

　　八、違約條件

　　有下列情形之一的，我集團有權(quán)解除合作合同，收回合作項目：

　?。ㄒ唬┲羞x人擅自改變合作項目結(jié)構(gòu)或約定用途的；

　?。ǘ┲羞x人將合作項目整體或部分轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包的；

　?。ㄈ┲羞x人自行或通過第三方收取任何收入，或計算其他費用等弄虛作假的；

　?。ㄋ模┲羞x人故意損壞合作項目的；

　?。ㄎ澹┲羞x人利用合作項目進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

　?。┲羞x人對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

　　（七）中選人現(xiàn)場公示的營業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的；

　?。ò耍┮虿豢煽沽χ率购献骱贤荒芾^續(xù)履行的。

　　九、咨詢方式

　　如有任何疑問，歡迎垂詢：

　　聯(lián)系人：魏先生

　　聯(lián)系電話：13310334608（工作日9時至17時）

　　電子郵箱：448080449@qq.com

　　鄂爾多斯市文化旅游投資集團有限公司

　　2024年4月29日